为促进房地产商场安稳，行将施行一系列税收新办法。10月12日，财务部副部长廖岷在国新办的新闻发布会上泄漏，正紧迫讨论与废弃一般住所与非一般住所界定相关的增值税和土地增值税方针，以遵循中心的决议计划组织。

  现在，我国的税收优惠方针区别对待一般住所和非一般住所。举例而言，自2016年起，北京、上海、广州、深圳的个人售出持有超越两年的非一般住所时，需按价格减去购房本钱的差额5%交纳增值税；而相同条件下，一般住所则免征增值税。这一免税期限虽曾延伸至5年，近期上海等地又回调为2年。

  明显，一般住所在增值税优惠上更为获益，只需满意持有两年及以上条件即可免税。相比之下，非一般住所仍需就增值部分交税，尤其在房价昂扬的一线城市，这构成了一笔明显开支。

  2015年的方针界说一般住所为：小区容积率超1.0、面积不超越120平方米、成交价低于同区域平均价1.2倍的住所。各地依据实在的状况细化规范，但随房价攀升，不少刚需小户型也被划入非一般住所领域。面临房市不振，撤销两者区别的呼吁渐强。

  二十届三中全会着重，赋予地方政府更多房地产调控权限，依据城市实情灵敏调整限购方针，撤销住所分类规范，并改善房地产税收系统。近期，上海等城市已调整限购，撤销了住所类别区别。

  上海财经大学田志伟教授解读，财务部的声明预示着未来的增值税优惠或许不再区别住所类型，两者或将享有平等的税收减免待遇。

  土地增值税相同存在相似区别，制作并出售一般住所增值不超越本钱20%的可免征。撤销分类，意味着纳税人能更好使用现有的税收优惠。

  廖岷副部长还说到，财务部将持续探究增强扶持力度，优化税收方针，推进房地产商场的健康安稳发展。

  近年来，为提振楼市，财务部推出的个人所得税退税方针等办法有用减轻了民众购房担负，影响了住所需求增加。

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  福州市有关部门已联合公布新的房地产方针告诉，旨在优化住所信贷条件，促进房地产商场健康发展，满意居民多样化的住所需求。依据告诉内容，福州市住所商业性个人住所贷款的首付份额被一致调整至不低于15%，此举撤销了首套房与二套房的首付份额差异